賃貸退去時の畳張替え費用の相場と業者の選び方

賃貸物件の退去時には、畳の表替えや新調といった原状回復が必要になることがあります。費用の負担が借主・貸主のどちらになるかは、損傷の原因と契約内容によって変わります。

判断に迷う場合は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考にしてください。最終的な負担区分は契約内容と個別の事情によります。

借主負担になりやすいケース：タバコのヤニ汚れ・臭い、ペットによる傷や臭い（不可物件での飼育）、飲み物のシミ、換気不足によるカビなど、通常の使用を超える損傷。

貸主負担になりやすいケース：通常の使用による変色・摩耗、日焼けによる色あせなど、経年劣化に該当するもの。

敷金から原状回復費用を差し引く場合も、その内訳が借主負担に該当するかを確認することが大切です。判断は契約内容と個別の事情によります。トラブルを避けるため、見積もりの内訳を書面で確認しましょう。